約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が,ようやく起動する. その原案が,2010年11月15日開催された第106回船橋市都市計画審議会で一部あきらかになった. その原案では,東武野田線新船橋駅前を中心に10階建てクラスの集合住宅(マンション)が何棟もできる. 
その住宅の総戸数は,1500戸にもなる. 1500戸とは,どのくらいの規模なのだろうか. その参考になる事例がある. 習志野市東習志野2丁目の巨大マンションユトリシアだ. 若いファミリー向けマンションとなっている. 
ユトリシアは,鉄筋コンクリート造り地上14階で,総戸数 1453戸にもなる. A棟293戸,B棟303戸,C棟315戸,D棟279戸,E棟301戸となっている. 当初は,地上15階(高さ44.65m),1505戸だったが,地元からの要望もあり,計画を変更した. 実は,総個数が旭硝子船橋工場跡地の再開発の戸数に近いこと以外にも,色々な面で似かよっているところがある...巨大マンションユトリシアの場所は,2003年までは JFE建材習志野工場だった. その前は,川鉄建材だ. 1961年(昭和36年)から2003年(平成15年)まで操業し,おもにホーロー浴槽を生産していた. 日本鋼管ライトスチールとの合併後の合理化により,習志野工場は閉鎖された. 
だが,2004年(平成16年)に工場跡地の土壌から環境基準値の 8000倍のトリクロロエチレン(洗浄に使われていた)と,355倍のホウ素(フリットの副産物. 植物に必要不可欠な元素でもある),111倍のフッ素(必須微量元素のひとつであるとされるが,過剰摂取は代謝障害がおきるとされている)が検出されたのだ. 地域住民が井戸を飲用水として使用していたにもかかわらず,監督官庁(千葉県)は1年間地域住民に隠していたことなどから,当時大きな社会問題となった. 
ここの工場跡地の場合,汚染された土壌を交換するという方法をとった. 毎日100台近くダンプが千葉市蘇我の JFE まで土砂を運び,そこから船で北海道や九州へ運んだのだ. 
掘り起こした土壌は地下 10m にもなったが,それでも環境基準値をクリアできず,さらに土壌浄化工事を延長した. 結局,当初予定していた 1.3倍強(約12万m3 から約16万m3)の土壌量を掘り起こし,ようやく2006年8月末で土壌浄化工事は完了したのだった. ▼最近販売している区画は,ユトリシアの名前を使わず,グリーングリーンのブランドで販売している.
その後の跡地開発において,ダイヤモンドシティ(現,イオンモール)による大型ショッピングセンター建設計画が持ち上がった. しかし,土壌浄化工事費用を含めた土地価格が見合わなかったのか,結局長谷工長谷工コーポレーションが土地を取得して,巨大マンションのユトリシアとなったのだった. 旭硝子船橋工場跡地の再開発ストーリーとよく似ている. ▼すぐ近くの,習志野市東習志野6丁目のマックスバリュ東習志野店.
マックスバリュ関東が運営する.
マックスバリュ東習志野店は,2004年11月19日にオープンした. ここも,大型ショッピングセンター(イオンモール)が建設されれば,吸収される形で閉店か業態変更をしていたかもしれない.
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